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Analyse de 44 ventes géolocalisées (2022–2025) à Varennes-Jarcy, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 5 | 2 412 € |
| C | 10 | 3 528 € |
| D | 16 | 3 634 € |
| E | 8 | 3 490 € |
| G | 5 | 3 889 € |
À Varennes-Jarcy, 11 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 39 | 3 613 € | 113 m² |
| Appartement | 5 | 4 104 € | 71 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 10 | 3 404 € |
| 2023 | 13 | 3 733 € |
| 2024 | 6 | 2 939 € |
| 2025 | 15 | 3 879 € |