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Analyse de 287 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Germain-lès-Corbeil, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 4 | 3 722 € |
| C | 85 | 3 545 € |
| D | 153 | 3 375 € |
| E | 37 | 3 186 € |
| F | 5 | 2 737 € |
| G | 3 | 3 918 € |
À Saint-Germain-lès-Corbeil, 3 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 217 | 3 375 € | 100 m² |
| Appartement | 70 | 3 448 € | 54 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 78 | 3 645 € |
| 2023 | 62 | 3 358 € |
| 2024 | 66 | 3 367 € |
| 2025 | 81 | 3 143 € |