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Analyse de 46 ventes géolocalisées (2022–2025) à Le Val-Saint-Germain, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 2 996 € |
| C | 11 | 3 186 € |
| D | 22 | 2 948 € |
| E | 6 | 2 515 € |
| F | 2 | 4 260 € |
| G | 4 | 3 150 € |
À Le Val-Saint-Germain, 13 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 42 | 2 948 € | 99 m² |
| Appartement | 4 | 3 603 € | 48 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 3 635 € |
| 2023 | 12 | 3 080 € |
| 2024 | 11 | 2 791 € |
| 2025 | 15 | 2 913 € |