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Analyse de 60 ventes géolocalisées (2022–2025) à Cheptainville, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 206 € |
| B | 5 | 3 413 € |
| C | 20 | 3 432 € |
| D | 22 | 3 255 € |
| E | 5 | 2 647 € |
| F | 4 | 2 949 € |
| G | 3 | 2 778 € |
À Cheptainville, 12 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 51 | 3 284 € | 93 m² |
| Appartement | 9 | 3 200 € | 57 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 18 | 3 404 € |
| 2023 | 14 | 3 446 € |
| 2024 | 12 | 3 166 € |
| 2025 | 16 | 3 080 € |