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Sur 33 ventes analysées à Vincelles, 15 concernent un logement classé F ou G (45 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 000 € |
| C | 1 | 1 917 € |
| D | 10 | 1 422 € |
| E | 6 | 1 425 € |
| F | 9 | 1 566 € |
| G | 6 | 1 124 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 43 % | 1 076 € |
| 2023 | 4 | 31 % | 1 590 € |
| 2024 | 5 | 62 % | 1 171 € |
| 2025 | 3 | 60 % | 1 299 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Vincelles : 119 000 € pour 76 m².
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