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Sur 70 ventes analysées à Saint-Fargeau, 25 concernent un logement classé F ou G (36 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 41 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 269 € |
| C | 5 | 1 130 € |
| D | 14 | 1 256 € |
| E | 25 | 1 247 € |
| F | 13 | 663 € |
| G | 12 | 886 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 38 % | 651 € |
| 2023 | 5 | 38 % | 690 € |
| 2024 | 5 | 31 % | 756 € |
| 2025 | 7 | 35 % | 1 070 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Fargeau : 66 000 € pour 79 m².
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