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Sur 86 ventes analysées à Valençay, 31 concernent un logement classé F ou G (36 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 38 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 463 € |
| C | 8 | 1 055 € |
| D | 21 | 1 139 € |
| E | 25 | 903 € |
| F | 18 | 669 € |
| G | 13 | 722 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 45 % | 893 € |
| 2023 | 5 | 31 % | 674 € |
| 2024 | 10 | 45 % | 679 € |
| 2025 | 7 | 25 % | 638 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Valençay : 40 000 € pour 67 m².
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