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Analyse de 86 ventes géolocalisées (2022–2025) à Valençay, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 463 € |
| C | 8 | 1 055 € |
| D | 21 | 1 139 € |
| E | 25 | 903 € |
| F | 18 | 669 € |
| G | 13 | 722 € |
À Valençay, 36 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 86 | 898 € | 80 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 20 | 923 € |
| 2023 | 16 | 771 € |
| 2024 | 22 | 832 € |
| 2025 | 28 | 924 € |