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Sur 74 ventes analysées à Saint-Marcel, 21 concernent un logement classé F ou G (28 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 12 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 244 € |
| C | 7 | 1 058 € |
| D | 23 | 993 € |
| E | 22 | 1 026 € |
| F | 13 | 948 € |
| G | 8 | 646 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 29 % | 1 080 € |
| 2023 | 8 | 42 % | 754 € |
| 2024 | 4 | 20 % | 916 € |
| 2025 | 3 | 21 % | 398 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Marcel : 50 000 € pour 55 m².
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