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Sur 278 ventes analysées à Soyaux, 35 concernent un logement classé F ou G (13 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 17 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 5 | 1 909 € |
| B | 8 | 2 092 € |
| C | 70 | 1 846 € |
| D | 83 | 1 585 € |
| E | 77 | 1 538 € |
| F | 28 | 1 520 € |
| G | 7 | 1 451 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 17 % | 1 486 € |
| 2023 | 5 | 8 % | 1 875 € |
| 2024 | 12 | 17 % | 1 488 € |
| 2025 | 6 | 8 % | 1 328 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Soyaux : 120 000 € pour 74 m².
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