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Sur 113 ventes analysées à Magnac-sur-Touvre, 22 concernent un logement classé F ou G (19 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 18 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 2 242 € |
| B | 10 | 2 004 € |
| C | 23 | 1 650 € |
| D | 31 | 1 838 € |
| E | 23 | 1 570 € |
| F | 16 | 1 568 € |
| G | 6 | 1 330 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 28 % | 1 481 € |
| 2023 | 3 | 12 % | 1 193 € |
| 2024 | 3 | 12 % | 1 867 € |
| 2025 | 7 | 23 % | 1 592 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Magnac-sur-Touvre : 112 500 € pour 70 m².
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