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Sur 40 ventes analysées à Merpins, 10 concernent un logement classé F ou G (25 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 1 333 € |
| C | 8 | 2 230 € |
| D | 11 | 1 828 € |
| E | 8 | 1 638 € |
| F | 7 | 1 778 € |
| G | 3 | 1 731 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | 29 % | 1 542 € |
| 2023 | 5 | 45 % | 1 923 € |
| 2024 | 1 | 10 % | 1 082 € |
| 2025 | 2 | 17 % | 1 142 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Merpins : 145 000 € pour 85 m².
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