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Sur 71 ventes analysées à Saint-Nicolas-du-Pélem, 30 concernent un logement classé F ou G (42 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 26 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 6 | 1 015 € |
| D | 16 | 1 399 € |
| E | 19 | 1 250 € |
| F | 15 | 1 019 € |
| G | 15 | 889 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 59 % | 970 € |
| 2023 | 9 | 43 % | 906 € |
| 2024 | 5 | 33 % | 830 € |
| 2025 | 6 | 33 % | 1 110 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Nicolas-du-Pélem : 71 700 € pour 70 m².
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