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Sur 163 ventes analysées à Lanvallay, 24 concernent un logement classé F ou G (15 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 14 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 3 320 € |
| B | 7 | 2 759 € |
| C | 45 | 2 464 € |
| D | 48 | 2 414 € |
| E | 35 | 2 229 € |
| F | 15 | 2 500 € |
| G | 9 | 2 031 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 19 % | 2 135 € |
| 2023 | 4 | 12 % | 2 380 € |
| 2024 | 5 | 13 % | 1 765 € |
| 2025 | 8 | 15 % | 2 266 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Lanvallay : 187 500 € pour 84 m².
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