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Sur 310 ventes analysées à Guingamp, 61 concernent un logement classé F ou G (20 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 26 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 10 | 2 250 € |
| C | 76 | 1 994 € |
| D | 88 | 1 718 € |
| E | 75 | 1 611 € |
| F | 34 | 1 636 € |
| G | 27 | 1 230 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 22 % | 1 365 € |
| 2023 | 15 | 21 % | 1 230 € |
| 2024 | 17 | 25 % | 1 643 € |
| 2025 | 12 | 13 % | 1 535 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Guingamp : 106 000 € pour 72 m².
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