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Sur 88 ventes analysées à Saint-Michel, 22 concernent un logement classé F ou G (25 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 27 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 562 € |
| C | 12 | 1 020 € |
| D | 30 | 930 € |
| E | 23 | 789 € |
| F | 15 | 600 € |
| G | 7 | 875 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 31 % | 1 048 € |
| 2023 | 4 | 31 % | 482 € |
| 2024 | 5 | 19 % | 514 € |
| 2025 | 5 | 23 % | 400 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Michel : 55 000 € pour 70 m².
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