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Analyse de 88 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Michel, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 562 € |
| C | 12 | 1 020 € |
| D | 30 | 930 € |
| E | 23 | 789 € |
| F | 15 | 600 € |
| G | 7 | 875 € |
À Saint-Michel, 25 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 87 | 850 € | 94 m² |
| Appartement | 1 | 651 € | 76 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 26 | 872 € |
| 2023 | 13 | 789 € |
| 2024 | 27 | 850 € |
| 2025 | 22 | 895 € |