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Sur 82 ventes analysées à Merdrignac, 25 concernent un logement classé F ou G (30 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 32 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 087 € |
| B | 4 | 1 668 € |
| C | 17 | 1 694 € |
| D | 17 | 1 684 € |
| E | 18 | 1 360 € |
| F | 17 | 1 059 € |
| G | 8 | 1 276 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 46 % | 1 043 € |
| 2023 | 5 | 28 % | 1 600 € |
| 2024 | 6 | 25 % | 1 312 € |
| 2025 | 8 | 30 % | 986 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Merdrignac : 90 000 € pour 90 m².
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