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Sur 261 ventes analysées à Loudun, 54 concernent un logement classé F ou G (21 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 8 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 1 657 € |
| B | 4 | 1 818 € |
| C | 52 | 1 254 € |
| D | 91 | 1 111 € |
| E | 58 | 1 143 € |
| F | 37 | 1 117 € |
| G | 17 | 773 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 16 % | 1 069 € |
| 2023 | 18 | 24 % | 940 € |
| 2024 | 12 | 18 % | 1 134 € |
| 2025 | 15 | 24 % | 993 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Loudun : 81 500 € pour 89 m².
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