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Sur 148 ventes analysées à Guer, 22 concernent un logement classé F ou G (15 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 24 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 2 543 € |
| B | 7 | 2 109 € |
| C | 30 | 1 954 € |
| D | 59 | 1 852 € |
| E | 26 | 1 486 € |
| F | 15 | 1 400 € |
| G | 7 | 1 813 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 11 % | 1 410 € |
| 2023 | 7 | 20 % | 1 400 € |
| 2024 | 4 | 10 % | 1 654 € |
| 2025 | 8 | 18 % | 1 464 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Guer : 131 500 € pour 87 m².
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