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Sur 64 ventes analysées à Saint-Germain, 10 concernent un logement classé F ou G (16 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 555 € |
| B | 4 | 2 452 € |
| C | 14 | 2 129 € |
| D | 24 | 2 021 € |
| E | 11 | 1 889 € |
| F | 7 | 1 691 € |
| G | 3 | 2 000 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 28 % | 1 943 € |
| 2023 | 3 | 18 % | 1 736 € |
| 2024 | 1 | 6 % | 2 307 € |
| 2025 | 1 | 9 % | 1 456 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Germain : 164 000 € pour 89 m².
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