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Sur 17 ventes analysées à Merlas, 11 concernent un logement classé F ou G (65 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 4 | 2 982 € |
| D | 1 | 2 803 € |
| E | 1 | 2 300 € |
| F | 5 | 2 108 € |
| G | 6 | 1 690 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 83 % | 2 108 € |
| 2023 | 1 | 50 % | 1 735 € |
| 2024 | 5 | 71 % | 1 875 € |
| 2025 | 0 | 0 % | — |
Vente médiane d'une passoire thermique à Merlas : 178 000 € pour 88 m².
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