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Sur 343 ventes analysées à Saint-Marcellin, 55 concernent un logement classé F ou G (16 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 12 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 253 € |
| B | 13 | 2 577 € |
| C | 94 | 2 238 € |
| D | 104 | 1 785 € |
| E | 76 | 1 864 € |
| F | 32 | 1 767 € |
| G | 23 | 1 721 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | 16 % | 2 083 € |
| 2023 | 13 | 14 % | 1 591 € |
| 2024 | 15 | 22 % | 1 704 € |
| 2025 | 12 | 14 % | 1 686 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Marcellin : 140 000 € pour 76 m².
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