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Sur 28 ventes analysées à Manzat, 14 concernent un logement classé F ou G (50 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 1 586 € |
| C | 1 | 2 247 € |
| D | 4 | 1 724 € |
| E | 7 | 1 727 € |
| F | 2 | 750 € |
| G | 12 | 1 128 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 43 % | 833 € |
| 2023 | 3 | 50 % | 1 087 € |
| 2024 | 3 | 50 % | 1 169 € |
| 2025 | 5 | 56 % | 712 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Manzat : 100 000 € pour 84 m².
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