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Sur 147 ventes analysées à Capestang, 10 concernent un logement classé F ou G (7 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 12 | 2 659 € |
| B | 18 | 2 614 € |
| C | 53 | 2 001 € |
| D | 42 | 1 672 € |
| E | 12 | 1 241 € |
| F | 9 | 1 455 € |
| G | 1 | 1 300 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 16 % | 1 489 € |
| 2023 | 1 | 2 % | 2 167 € |
| 2024 | 2 | 7 % | 928 € |
| 2025 | 2 | 5 % | 1 292 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Capestang : 159 000 € pour 99 m².
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