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Analyse de 407 ventes géolocalisées (2022–2025) à Torcy, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 9 | 3 753 € |
| C | 166 | 3 456 € |
| D | 153 | 3 452 € |
| E | 56 | 3 558 € |
| F | 16 | 3 528 € |
| G | 7 | 3 900 € |
À Torcy, 6 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement | 298 | 3 392 € | 62 m² |
| Maison | 109 | 3 780 € | 99 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 103 | 3 617 € |
| 2023 | 106 | 3 441 € |
| 2024 | 89 | 3 452 € |
| 2025 | 109 | 3 413 € |