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Sur 67 ventes analysées à Spézet, 27 concernent un logement classé F ou G (40 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 21 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 1 716 € |
| C | 10 | 1 218 € |
| D | 11 | 1 566 € |
| E | 16 | 990 € |
| F | 18 | 1 237 € |
| G | 9 | 850 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 54 % | 833 € |
| 2023 | 8 | 47 % | 1 216 € |
| 2024 | 6 | 33 % | 766 € |
| 2025 | 6 | 32 % | 1 236 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Spézet : 74 000 € pour 80 m².
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