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Sur 437 ventes analysées à Guipavas, 45 concernent un logement classé F ou G (10 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 15 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 26 | 3 263 € |
| B | 21 | 3 041 € |
| C | 140 | 2 708 € |
| D | 133 | 2 363 € |
| E | 72 | 2 265 € |
| F | 35 | 2 188 € |
| G | 10 | 2 154 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 7 % | 2 502 € |
| 2023 | 11 | 11 % | 1 511 € |
| 2024 | 13 | 14 % | 2 363 € |
| 2025 | 13 | 11 % | 2 157 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Guipavas : 173 000 € pour 84 m².
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