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Sur 168 ventes analysées à Saint-Sébastien-de-Morsent, 14 concernent un logement classé F ou G (8 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 2 005 € |
| B | 8 | 2 028 € |
| C | 46 | 2 000 € |
| D | 78 | 1 757 € |
| E | 19 | 1 875 € |
| F | 9 | 1 712 € |
| G | 5 | 2 164 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | 3 % | 1 957 € |
| 2023 | 5 | 11 % | 1 824 € |
| 2024 | 5 | 12 % | 2 171 € |
| 2025 | 3 | 7 % | 2 139 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Sébastien-de-Morsent : 153 500 € pour 85 m².
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