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Sur 86 ventes analysées à Saint-Ouen, 33 concernent un logement classé F ou G (38 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 30 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 1 228 € |
| B | 1 | 1 400 € |
| C | 13 | 1 191 € |
| D | 26 | 1 422 € |
| E | 11 | 975 € |
| F | 17 | 864 € |
| G | 16 | 816 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 38 % | 888 € |
| 2023 | 6 | 40 % | 708 € |
| 2024 | 10 | 37 % | 757 € |
| 2025 | 8 | 40 % | 876 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Ouen : 60 000 € pour 80 m².
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