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Sur 124 ventes analysées à Ham, 35 concernent un logement classé F ou G (28 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 16 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 1 524 € |
| C | 5 | 1 275 € |
| D | 40 | 932 € |
| E | 41 | 1 081 € |
| F | 18 | 864 € |
| G | 17 | 758 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 44 % | 1 176 € |
| 2023 | 6 | 21 % | 824 € |
| 2024 | 10 | 26 % | 850 € |
| 2025 | 12 | 30 % | 748 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Ham : 70 000 € pour 79 m².
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