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Sur 99 ventes analysées à Gamaches, 46 concernent un logement classé F ou G (46 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 22 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 157 € |
| B | 3 | 2 065 € |
| C | 8 | 1 542 € |
| D | 13 | 1 628 € |
| E | 28 | 1 454 € |
| F | 26 | 1 550 € |
| G | 20 | 1 059 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | 60 % | 1 111 € |
| 2023 | 11 | 38 % | 901 € |
| 2024 | 10 | 50 % | 1 460 € |
| 2025 | 10 | 40 % | 1 508 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Gamaches : 91 500 € pour 72 m².
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