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Sur 337 ventes analysées à Albert, 89 concernent un logement classé F ou G (26 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 19 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 1 950 € |
| C | 50 | 1 546 € |
| D | 112 | 1 455 € |
| E | 84 | 1 388 € |
| F | 65 | 1 189 € |
| G | 24 | 1 310 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 30 % | 1 379 € |
| 2023 | 15 | 20 % | 1 168 € |
| 2024 | 24 | 26 % | 1 117 € |
| 2025 | 29 | 30 % | 1 111 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Albert : 93 000 € pour 80 m².
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