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Sur 373 ventes analysées à Saint-Max, 40 concernent un logement classé F ou G (11 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 8 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 156 € |
| B | 2 | 4 612 € |
| C | 67 | 2 215 € |
| D | 134 | 1 988 € |
| E | 128 | 1 838 € |
| F | 28 | 1 834 € |
| G | 12 | 2 040 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | 15 % | 2 045 € |
| 2023 | 7 | 8 % | 1 983 € |
| 2024 | 10 | 11 % | 1 816 € |
| 2025 | 8 | 9 % | 1 824 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Max : 126 475 € pour 74 m².
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