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Sur 159 ventes analysées à Saint-Marcel, 29 concernent un logement classé F ou G (18 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 24 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 6 | 2 544 € |
| B | 1 | 2 660 € |
| C | 43 | 2 034 € |
| D | 55 | 1 825 € |
| E | 25 | 1 575 € |
| F | 19 | 1 414 € |
| G | 10 | 1 590 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 26 % | 1 648 € |
| 2023 | 8 | 20 % | 1 302 € |
| 2024 | 5 | 17 % | 1 414 € |
| 2025 | 5 | 10 % | 1 340 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Marcel : 116 600 € pour 84 m².
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