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Sur 81 ventes analysées à Épinac, 23 concernent un logement classé F ou G (28 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 32 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 890 € |
| C | 11 | 1 108 € |
| D | 22 | 892 € |
| E | 24 | 735 € |
| F | 12 | 698 € |
| G | 11 | 600 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 40 % | 638 € |
| 2023 | 3 | 19 % | 600 € |
| 2024 | 7 | 30 % | 808 € |
| 2025 | 3 | 18 % | 960 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Épinac : 50 000 € pour 81 m².
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