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Sur 100 ventes analysées à Montchanin, 24 concernent un logement classé F ou G (24 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 36 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 653 € |
| B | 5 | 1 656 € |
| C | 22 | 1 808 € |
| D | 32 | 1 446 € |
| E | 16 | 1 398 € |
| F | 16 | 1 094 € |
| G | 8 | 1 000 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 30 % | 1 139 € |
| 2023 | 7 | 32 % | 1 200 € |
| 2024 | 6 | 23 % | 933 € |
| 2025 | 4 | 14 % | 848 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montchanin : 82 500 € pour 72 m².
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