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Sur 130 ventes analysées à Saint-James, 39 concernent un logement classé F ou G (30 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 36 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 1 832 € |
| B | 5 | 1 744 € |
| C | 25 | 1 742 € |
| D | 34 | 1 488 € |
| E | 23 | 1 240 € |
| F | 20 | 1 090 € |
| G | 19 | 862 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 27 % | 680 € |
| 2023 | 13 | 42 % | 893 € |
| 2024 | 9 | 30 % | 1 068 € |
| 2025 | 9 | 23 % | 1 151 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-James : 80 000 € pour 73 m².
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