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Sur 327 ventes analysées à Avranches, 49 concernent un logement classé F ou G (15 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 17 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 2 775 € |
| B | 7 | 2 798 € |
| C | 92 | 2 296 € |
| D | 113 | 2 210 € |
| E | 62 | 1 926 € |
| F | 37 | 1 881 € |
| G | 12 | 1 563 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 21 % | 1 816 € |
| 2023 | 11 | 13 % | 1 881 € |
| 2024 | 16 | 22 % | 1 894 € |
| 2025 | 5 | 5 % | 1 881 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Avranches : 150 000 € pour 80 m².
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