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Sur 197 ventes analysées à Orgeval, 22 concernent un logement classé F ou G (11 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 5 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 4 225 € |
| B | 6 | 4 667 € |
| C | 63 | 4 609 € |
| D | 78 | 4 539 € |
| E | 26 | 4 922 € |
| F | 14 | 4 276 € |
| G | 8 | 4 675 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 20 % | 4 618 € |
| 2023 | 6 | 11 % | 4 362 € |
| 2024 | 7 | 14 % | 4 182 € |
| 2025 | 0 | 0 % | — |
Vente médiane d'une passoire thermique à Orgeval : 432 500 € pour 78 m².
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