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Sur 393 ventes analysées à Montesson, 50 concernent un logement classé F ou G (13 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 3 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 4 831 € |
| B | 9 | 6 321 € |
| C | 112 | 5 083 € |
| D | 134 | 4 888 € |
| E | 86 | 4 694 € |
| F | 31 | 5 000 € |
| G | 19 | 5 179 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 10 % | 6 097 € |
| 2023 | 12 | 16 % | 5 486 € |
| 2024 | 9 | 11 % | 4 255 € |
| 2025 | 18 | 15 % | 4 950 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montesson : 306 500 € pour 60 m².
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