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Sur 146 ventes analysées à Montoire-sur-le-Loir, 41 concernent un logement classé F ou G (28 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 26 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 538 € |
| C | 18 | 1 549 € |
| D | 45 | 1 458 € |
| E | 41 | 1 396 € |
| F | 22 | 1 204 € |
| G | 19 | 1 077 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 28 % | 957 € |
| 2023 | 9 | 28 % | 1 031 € |
| 2024 | 9 | 22 % | 1 217 € |
| 2025 | 12 | 35 % | 1 126 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montoire-sur-le-Loir : 90 000 € pour 74 m².
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