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Sur 58 ventes analysées à Magenta, 20 concernent un logement classé F ou G (34 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 0 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 111 € |
| C | 14 | 1 756 € |
| D | 5 | 2 398 € |
| E | 18 | 1 894 € |
| F | 15 | 1 732 € |
| G | 5 | 2 090 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 29 % | 2 084 € |
| 2023 | 8 | 36 % | 1 895 € |
| 2024 | 2 | 25 % | 1 610 € |
| 2025 | 6 | 43 % | 1 672 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Magenta : 131 250 € pour 68 m².
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