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Sur 138 ventes analysées à Le Mesnil-le-Roi, 25 concernent un logement classé F ou G (18 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 5 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 5 664 € |
| B | 2 | 5 370 € |
| C | 27 | 5 813 € |
| D | 55 | 5 411 € |
| E | 26 | 5 829 € |
| F | 16 | 6 507 € |
| G | 9 | 5 249 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 25 % | 7 752 € |
| 2023 | 4 | 17 % | 7 043 € |
| 2024 | 7 | 21 % | 5 343 € |
| 2025 | 5 | 11 % | 4 233 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Le Mesnil-le-Roi : 561 000 € pour 88 m².
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