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Sur 176 ventes analysées à Gouesnou, 27 concernent un logement classé F ou G (15 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 12 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 3 314 € |
| B | 7 | 3 333 € |
| C | 62 | 2 547 € |
| D | 58 | 2 431 € |
| E | 19 | 2 136 € |
| F | 23 | 2 225 € |
| G | 4 | 1 924 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | 3 % | 3 827 € |
| 2023 | 12 | 28 % | 2 186 € |
| 2024 | 8 | 16 % | 2 160 € |
| 2025 | 6 | 14 % | 2 189 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Gouesnou : 192 000 € pour 81 m².
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