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Analyse de 69 ventes géolocalisées (2022–2025) à Samois-sur-Seine, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 9 | 3 620 € |
| D | 28 | 3 450 € |
| E | 23 | 3 607 € |
| F | 6 | 3 490 € |
| G | 3 | 2 383 € |
À Samois-sur-Seine, 13 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 65 | 3 600 € | 105 m² |
| Appartement | 4 | 3 150 € | 53 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 20 | 3 678 € |
| 2023 | 17 | 3 139 € |
| 2024 | 17 | 3 060 € |
| 2025 | 15 | 4 083 € |