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Analyse de 8 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Germain-sur-École, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 2 | 3 359 € |
| E | 5 | 3 150 € |
| G | 1 | 2 635 € |
À Saint-Germain-sur-École, 12 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 8 | 3 081 € | 92 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 3 389 € |
| 2023 | 1 | 4 091 € |
| 2024 | 2 | 3 434 € |
| 2025 | 4 | 2 870 € |