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Analyse de 168 ventes géolocalisées (2022–2025) à Gretz-Armainvilliers, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 4 | 3 763 € |
| C | 40 | 3 528 € |
| D | 69 | 3 507 € |
| E | 40 | 3 259 € |
| F | 10 | 3 341 € |
| G | 5 | 3 735 € |
À Gretz-Armainvilliers, 9 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 97 | 3 354 € | 95 m² |
| Appartement | 71 | 3 683 € | 48 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 25 | 3 640 € |
| 2023 | 45 | 3 455 € |
| 2024 | 42 | 3 374 € |
| 2025 | 56 | 3 355 € |