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Analyse de 4 ventes géolocalisées (2022–2025) à Baby, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| E | 1 | 1 450 € |
| F | 1 | 1 857 € |
| G | 2 | 1 482 € |
À Baby, 75 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 1 600 € | 85 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 1 750 € |
| 2023 | 1 | 1 215 € |
| 2024 | 1 | 1 857 € |
| 2025 | 1 | 1 450 € |