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Sur 194 ventes analysées à Séméac, 27 concernent un logement classé F ou G (14 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 20 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 2 128 € |
| B | 4 | 2 160 € |
| C | 51 | 1 839 € |
| D | 56 | 1 622 € |
| E | 53 | 1 558 € |
| F | 21 | 1 417 € |
| G | 6 | 1 545 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 16 % | 1 355 € |
| 2023 | 9 | 17 % | 1 417 € |
| 2024 | 6 | 16 % | 1 707 € |
| 2025 | 4 | 8 % | 1 084 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Séméac : 125 000 € pour 82 m².
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